En ocasiones nos encontramos a vecinos indeseables correteando libremente por las zonas comunes o conquistando las privadas para desconsuelo de sus propietarios. Hablamos de cucarachas, ratas, ratones, murciélagos, pulgas y cualquier otro tipo de ser invasor. Estos vecinos tan molestos son causa cuantiosos gastos y de problemas de salud, pero también de traumas psicológicos y fobias. (más…)
Muchas de las decisiones que se toman en las Juntas de Propietarios suelen causar polémicas, tensiones y desacuerdos que, en ocasiones, 
pueden derivar en tiranteces o enemistades entre vecinos que dificulten el buen funcionamiento de la comunidad. No siempre los acuerdos son del gusto de todos los propietarios e incluso hay veces en las que algunos se sienten perjudicados, mas si la legislación se cumple, no hay motivo para los reproches. (más…)
En bastantes ocasiones nos encontramos con quejas porque algunos vecinos caminan fumando por las zonas comunes del edificio, ya sea al entrar o al salir. Si bien ellos alegan que no van a apagar el cigarrillo para los pocos segundos que tardan en llegar a su destino y que esta práctica no puede molestar, no menos cierto es que la Ley Antitabaco es muy clara a este respecto y que su incumplimiento conlleva serias sanciones. (más…)
Es cada vez más frecuente que las nuevas edificaciones cuenten ya con zonas comunitarias ajardinadas en las que encontramos desde parques infantiles hasta pistas deportivas o piscinas y, como no podía ser de otra forma, el uso de estas zonas no está exento de polémica.
Centraremos nuestra atención en las piscinas, ya que se avecina el período estival y conviene que dar unas pinceladas para resolver las dudas que puedan surgir a este respecto. (más…)
Los locales ubicados en los bajos de los edificios y destinados a actividades económicas suelen plantear problemas y dudas en cuanto a su responsabilidad con la comunidad de vecinos. A pesar de que la Ley de Propiedad Horizontal es muy clara, su mala interpretación o, sencillamente, la dejadez de unos y otros, hace que la mayor parte de los locales no contribuyan, o lo hagan de manera incorrecta, a los gastos de la comunidad. (más…)
La desidia, la dejadez o la falta de compromiso de los vecinos, son uno de los mayores enemigos de las comunidades de propietarios. A muchos les basta con que no se les moleste y a otros con que no les hagan acudir a las Juntas. Y mientras tanto, muchos presidentes y administradores se aprovechan de este desinterés por la comunidad para gestionar sin oposición y logrando esa aparente satisfacción de todos los propietarios. Pero, ¿qué se esconde realmente detrás de este tipo de gestiones? (más…)
El ruido es el origen de un gran número de enfrentamientos en las comunidades de propietarios. Se estima que aproximadamente el 35% de los enfrentamientos entre vecinos está causado por este motivo. Unas veces por vecinos que no respetan el descanso de los demás, otras veces por el aislamiento acústico deficiente de las viviendas y otras por instalaciones en mal estado. Sea cual sea la causa, lo cierto es que el conflicto se presenta cargado de reproches. (más…)
Uno de los mayores peligros que existen en cuanto a los daños que puede causar, tanto a nivel material como humano, es el fuego. No hay más que ver las noticias y comprobar la devastación que provoca a su paso, ya sea en el campo o en las viviendas. Las comunidades de vecinos no están exentas de sufrir este daño y por eso existen normas y reglamentos que controlan los sistemas de prevención contra incendios. (más…)
Uno de los gastos más importante en las comunidades de propietarios es el referente al mantenimiento del ascensor, si lo hubiere. A nadie se le escapa la importancia que tiene conservar en buen estado toda su maquinaria ya que su uso cotidiano puede ocasionar desgastes o pequeños fallos que provoquen situación desagradables como es el quedarse encerrado. (más…)
Las plazas de garajes y trasteros motivan en muchas ocasiones ciertas disputas en cuanto a la responsabilidad de los propietarios de las mismas con respecto al resto del edificio. ¿Deben hacer frente a los gastos de la comunidad del edificio? ¿Se consideran una comunidad independiente? ¿Y si los propietarios no tienen viviendas en ese edificio? Vamos a intentar dar un poco de claridad a todo este embrollo. (más…)
