Descubre consejos, novedades y recursos sobre la gestión de comunidades de propietarios.
En este espacio compartimos información útil, actualidad del sector y recomendaciones prácticas para facilitar la vida en tu comunidad, siempre con la experiencia y cercanía de Comunadis.
El Catastro es un registro administrativo que depende del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas. Contiene la descripción de los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales, cuya inscripción en el mismo es obligatoria y gratuita, características que lo diferencian del Registro de la Propiedad. (más…)
El Registro de la Propiedad es una institución pública en la cual se inscriben los derechos de propiedad sobre los bienes inmuebles y cuya función principal es la de crear protección jurídica. En España la inscripción en el Registro de las viviendas o de los hechos que la atañen tiene carácter voluntario, es decir, que no hay ninguna norma o Ley que obligue a registrar los inmuebles. Si se lleva a cabo es por la seguridad jurídica que otorga una vez inscritos, ya que se consideran ciertos los derechos registrados. (más…)
Las remuneraciones mediante comisiones son una forma utilizada por las empresas para incentivar a sus empleados, de modo que, la consecución de ciertos objetivos les proporciona unos incrementos salariales suficientemente atractivos como para aumentar su productividad. (más…)
En 2013 el Parlamento Andaluz aprobó una ley para regular las expropiaciones forzosas de pisos vacíos en propiedad de los bancos con el fin de garantizar una función social de las viviendas. Dicho de otro modo, permitía que los pisos que habían pasado a manos de las entidades financieras fruto de embargos por impagos, fueran a su vez confiscados por la Junta para crear una base de viviendas con alquileres sociales para familias necesitadas. (más…)
Las reformas se han convertido, a lo largo de los últimos años, en el perfecto sustituto de la compraventa de viviendas nuevas. Las modificaciones de tabiques, ventanas, puertas, etc., son además necesarias en muchos para hacer que la vivienda sea energéticamente más eficiente. En cualquier caso, conviene saber ciertos aspectos relacionados con las reformas. (más…)
La morosidad sigue siendo una de las mayores preocupaciones en las comunidades de vecinos, por lo que es común que se recurra a ciertas medidas disuasorias como es el caso del establecimiento de un recargo a los propietarios que no cumplen debidamente con el pago de las cuotas ordinarias. (más…)
Hoy en día es habitual que las comunidades de vecinos revisen exhaustivamente todos y cada uno de los contratos de los servicios que tienen concertados para tratar de recortar los gastos generales. Por su parte, las diferentes empresas que participan o pueden participar en las comunidades realizan ofertas y mejoras en sus servicios para mantener o captar clientes. (más…)
Una de las funciones del secretario/administrador de una comunidad de propietarios es la elaboración de actas, certificados y cualquier otro documento relativo a la misma, además de ser la persona encargada de llevar las cuentas y velar por el buen funcionamiento de la actividad económica de la misma. Para ello es imprescindible el Libro de Cuentas. (más…)
Desde hace algunas semanas muchas personas están recibiendo avisos de sus entidades financieras advirtiéndoles de que si no les aportan determinada documentación su cuenta bancaria quedará bloqueada. Este requerimiento también afecta a las cuentas de las comunidades de propietarios. (más…)
Cada vez son menos los bloques de viviendas que cuentan con calefacción central ya sea porque los constructores optan por otras alternativas o porque las existentes están cambiando la caldera general por calderas independientes. Y es que las ventajas de optar por la individualización son considerables, tanto por ahorro, comodidad y eficiencia energética. (más…)
