Descubre consejos, novedades y recursos sobre la gestión de comunidades de propietarios.
En este espacio compartimos información útil, actualidad del sector y recomendaciones prácticas para facilitar la vida en tu comunidad, siempre con la experiencia y cercanía de Comunadis.
En atención a la situación de crisis sanitaria ocasionada por el Covid-19 y siguiendo las recomendaciones del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma, como administradores de comunidades de vecinos, tomamos las siguientes medidas para no obviar nuestras responsabilidades y obligaciones laborales a la vez que implementamos las medidas de seguridad necesarias: (más…)
En marzo del presente año se ha materializado de manera definitiva la reforma de la Ley de Alquileres que quedó derogada en el mes de enero y que modifica la Ley de Propiedad Horizontal en tres aspectos, siendo uno de ellos de relativa importancia. (más…)
A mediados de diciembre de 2018, el Gobierno aprobó mediante el Real Decreto-Ley 21/2018 una serie de medidas en materia de vivienda y alquiler que propiciaban varias modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal. (más…)
máximo órgano de gobierno de una comunidad de vecinos es la Junta de propietarios. En ella radica la potestad de tomar decisiones y adoptar los acuerdos que se requieran. Mientras que el cargo de presidente no tiene en sí mismo funciones asignadas, el secretario y administrador sí que tienen una serie de funciones establecidas y tipificadas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal. (más…)
El Juzgado de lo Penal Nº1 ha condenado a la que fuera presidenta de su comunidad de propietarios, por el delito continuado de apropiación indebida, a seis meses de prisión y devolver los 8.661,15 euros que sustrajo de los fondos comunitarios durante los años en los que ocupó el cargo. (más…)
Una pregunta muy recurrente dentro de las comunidades de vecinos es la referida a la propiedad de los buzones y, por consiguiente, a quién corresponde el mantenimiento y la reparación de los mismos.
Pese a que en el artículo 396 del Código Civil, en el que se definen los elementos comunes de un edificio, no se mencionan expresamente a los buzones, su instalación es obligatoria por Decreto de 1962 y regulada por el Reglamento del Servicio de Correos de 1964. (más…)
Golondrinas, aviones comunes y vencejos, son tres de las especies más comunes que habitan en los pueblos y ciudades de toda la península. Sus nidos son muy característicos y podemos verlos en muchas de las cornisas de los edificios. La suciedad que se produce justo debajo de los mismos es lo que motiva las quejas vecinales y las propuestas para su destrucción. Pero antes de nada, hay que tener en cuenta que se trata de aves en régimen de protección especial. (más…)
La Constitución Española recoge en su artículo 47 el derecho de los ciudadanos a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Esto no quiere decir que el derecho sea el de tener una vivienda en propiedad, puesto que al hablar de disfrute únicamente se alude al derecho de uso que podría obtenerse de igual manera en una vivienda de alquiler. (más…)
Son muchas las comunidades que en sus Estatutos o Reglamentos de Régimen Interno recogen, entre sus artículos, la posibilidad de imponer sanciones por el incumplimiento de las normas que en ellos se concretan o penalizaciones por el impago o retraso en el abono de las cuotas ordinarias. (más…)
Con la llegada del buen tiempo sale a la palestra uno de los temas más conflictivos en los edificios, el uso de barbacoas. Es común que los vecinos de aquellos pisos que cuentan con terrazas o patios con uso y disfrute aprovechen estos espacios para realizar reuniones con amigos o familiares en torno a una buena parrillada. Ni qué decir tiene que el humo y el olor que se producen pueden ser bastante molestos para los vecinos colindantes, con lo que la polémica está servida. (más…)
