Las reformas se han convertido, a lo largo de los últimos años, en el perfecto sustituto de la compraventa de viviendas nuevas. Las modificaciones de tabiques, ventanas, puertas, etc., son además necesarias en muchos para hacer que la vivienda sea energéticamente más eficiente. En cualquier caso, conviene saber ciertos aspectos relacionados con las reformas. Continue reading
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Vecino desinteresado, vecino defraudado
La desidia, la dejadez o la falta de compromiso de los vecinos, son uno de los mayores enemigos de las comunidades de propietarios. A muchos les basta con que no se les moleste y a otros con que no les hagan acudir a las Juntas. Y mientras tanto, muchos presidentes y administradores se aprovechan de este desinterés por la comunidad para gestionar sin oposición y logrando esa aparente satisfacción de todos los propietarios. Pero, ¿qué se esconde realmente detrás de este tipo de gestiones? Continue reading
El Administrador de Fincas profesional
La convivencia en pisos, bloques, edificios, urbanizaciones, etc. obliga a los vecinos a tener que ocuparse de los asuntos propios de cada Comunidad, lo que puede suponer un gran esfuerzo y dedicación.
El Código Civil impone importantes obligaciones a los propietarios de los inmuebles, entre ellos, tener cuidado de los mismos y soportar el coste de los daños que se deriven de su falta de cuidado y mantenimiento o por el mero paso del tiempo. Al mismo tiempo, la vida en común, que viene legislada por la Ley de Propiedad Horizontal, impone una serie de limitaciones al dominio en aras a las relaciones de vecindad y convivencia, cuya gestión no es nada sencilla. Continue reading
Cómo ahorrar en mi comunidad
Las comunidades de vecinos se mantienen económicamente gracias a las cuotas que cada propietario abona en función del porcentaje de participación de su vivienda, siempre que en los Estatutos de la comunidad no se especifique otro modo de contribución.
Realizar un buen análisis de gastos con la consiguiente previsión es de vital importancia para el mantenimiento de los servicios necesarios de una comunidad. Cuando este estudio lo realiza un equipo de expertos puede lograr un ahorro significativo y una consiguiente mejora en el funcionamiento de la comunidad. Continue reading