La actualidad viene marcada por los constantes escándalos de corrupción que llevan a plantearse la necesidad de un cambio radical del sistema. Todos los sectores y estamentos sociales se ven afectados y lo más preocupante es que sucede a todos los niveles. Por eso es tan importante implementar en las empresas medidas de Responsabilidad Social Corporativa. Continue reading
Tag Archives: calidad
Quién limpia mi comunidad
La limpieza en las comunidades puede realizarse de varias maneras siendo los propietarios los que asumen la responsabilidad de elegir entre las distintas opciones. Comodidad, precio, garantía o eficacia, son algunos de los factores que se tiene en cuenta a la hora de optar por un modo u otro. Y aunque el objetivo es siempre el mismo, mantener las zonas comunes bien adecentadas, pueden encontrarse diferencias significativas que repercutan en los interesas de la comunidad. Continue reading
Por qué es necesario un contrato
Los contratos son acuerdos entre partes que se comprometen a cumplir con una serie de condiciones. Es recomendable que se hagan por escrito para dejar constancia de los pormenores convenidos y porque, de este modo, su incumplimiento por cualquiera de las partes puede ser fácilmente demostrable y denunciable. Continue reading
Que otro se preocupe
Existe un fenómeno muy curioso que es estudiado en psicología que explica ciertos comportamientos del ser humano y que podemos extrapolar perfectamente a las comunidades de vecinos. Lo explicaremos con el siguiente ejemplo:
En una calle hay una persona pidiendo auxilio. Cuando la zona está poco transitada, enseguida acude alguno de los peatones a socorrerle, sin embargo, Continue reading
Pequeños invasores
En ocasiones nos encontramos a vecinos indeseables correteando libremente por las zonas comunes o conquistando las privadas para desconsuelo de sus propietarios. Hablamos de cucarachas, ratas, ratones, murciélagos, pulgas y cualquier otro tipo de ser invasor. Estos vecinos tan molestos son causa cuantiosos gastos y de problemas de salud, pero también de traumas psicológicos y fobias. Continue reading
Piscinas en la comunidad
Es cada vez más frecuente que las nuevas edificaciones cuenten ya con zonas comunitarias ajardinadas en las que encontramos desde parques infantiles hasta pistas deportivas o piscinas y, como no podía ser de otra forma, el uso de estas zonas no está exento de polémica.
Centraremos nuestra atención en las piscinas, ya que se avecina el período estival y conviene que dar unas pinceladas para resolver las dudas que puedan surgir a este respecto. Continue reading
Vecino desinteresado, vecino defraudado
La desidia, la dejadez o la falta de compromiso de los vecinos, son uno de los mayores enemigos de las comunidades de propietarios. A muchos les basta con que no se les moleste y a otros con que no les hagan acudir a las Juntas. Y mientras tanto, muchos presidentes y administradores se aprovechan de este desinterés por la comunidad para gestionar sin oposición y logrando esa aparente satisfacción de todos los propietarios. Pero, ¿qué se esconde realmente detrás de este tipo de gestiones? Continue reading
El Administrador de Fincas profesional
La convivencia en pisos, bloques, edificios, urbanizaciones, etc. obliga a los vecinos a tener que ocuparse de los asuntos propios de cada Comunidad, lo que puede suponer un gran esfuerzo y dedicación.
El Código Civil impone importantes obligaciones a los propietarios de los inmuebles, entre ellos, tener cuidado de los mismos y soportar el coste de los daños que se deriven de su falta de cuidado y mantenimiento o por el mero paso del tiempo. Al mismo tiempo, la vida en común, que viene legislada por la Ley de Propiedad Horizontal, impone una serie de limitaciones al dominio en aras a las relaciones de vecindad y convivencia, cuya gestión no es nada sencilla. Continue reading
Cómo ahorrar en mi comunidad
Las comunidades de vecinos se mantienen económicamente gracias a las cuotas que cada propietario abona en función del porcentaje de participación de su vivienda, siempre que en los Estatutos de la comunidad no se especifique otro modo de contribución.
Realizar un buen análisis de gastos con la consiguiente previsión es de vital importancia para el mantenimiento de los servicios necesarios de una comunidad. Cuando este estudio lo realiza un equipo de expertos puede lograr un ahorro significativo y una consiguiente mejora en el funcionamiento de la comunidad. Continue reading
Cómo cambiar de Administrador en su Comunidad de Vecinos
Dentro de las preguntas más frecuentes en las comunidades de propietarios nos encontramos las referentes al cambio de Administrador. ¿Será muy engorroso el cambio de Administrador? ¿Tendremos que pagar algo por el cambio de Administrador? ¿Cómo puedo hacer para solicitar que se cambie de Administrador? Continue reading
Descubra si su comunidad tiene una gestión deficiente o fraudulenta
La figura del Administrador de Fincas se encuentra, en muchas ocasiones, infravalorada o acompañada de una mala imagen. Si bien es cierto que nunca llueve a gusto de todos, no menos cierto es que la falta de transparencia en la gestión de comunidades provoca esta animadversión que, en ocasiones, es más que justificada. Continue reading