La condena de cambiar los autorizados en la cuenta de la comunidad

Una de las tareas más tediosas que se repite año tras año en toda comunidad de vecinos es la de tener que cambiar los autorizados en las cuentas bancarias de la comunidad. Por regla general, el cargo de presidente va rotando con carácter anual y, siendo la persona encargada de representar a la misma, es más que evidente que deba figurar como autorizado en la cuenta bancaria.

El problema llega cuando se topa con las normativas internas de las distintas entidades financieras quienes, lejos de facilitar las cosas, complican enormemente un trámite que debería ser tan sencillo como presentar un certificado del acuerdo alcanzado en la Junta de Propietarios.

Cabe señalar que la AEPD (Agencia Española de Protección de Datos) en su informe 0303/2009 advierte de la vulneración de la Ley de Protección de Datos que supone la cesión del Libro de Actas para que la entidad realice la apertura de una cuenta o la modificación de las firmas de la misma. Sin embargo, es una práctica casi generalizada que los empleados de la banca soliciten el Libro y fotocopien el Acta en cuestión.

libretasA este requerimiento se le suma el de tener que personarse en la oficina de turno todos los implicados en la operación, administrador, presidente entrante, presidente saliente y cuantos figuren o pretendan figurar en la cuenta. Es aquí donde se encuentra el mayor impedimento para completar la diligencia. Hacer coincidir a varias personas en horario matinal y laboral para simplemente dar fe del acuerdo tomado no es nada sencillo. Eso sin tener en cuenta que pueda haber personas que hayan cambiado de domicilio y ya no vivan en la misma ciudad. Y, por supuesto, la negativa del presidente saliente por tener que acudir obligado al banco después de haber cumplido religiosamente con sus obligaciones.

Como es de suponer, cada entidad tiene sus propias normas, pero la siguiente indicación debería ser suficiente para realizar el cambio de autorizado en la cuenta de una comunidad de propietarios:

El administrador de la comunidad deberá acudir a la oficina con un certificado del acuerdo reflejado en el Libro de Actas en el que figure que la Junta de Propietarios nombra a las personas que van a estar autorizadas en la cuenta bancaria. Este documento ha de estar firmado por las personas implicadas, entrantes y salientes (aunque se podría prescindir de la firma del saliente), y debe acompañarse de una fotocopia del DNI de los nuevos autorizados. No es necesario que se persone ningún vecino en la oficina ya que el documento firmado debería ser suficiente para realizar el cambio.

Si en su entidad financiera le exigen más requisitos debe contactar con el Departamento Jurídico para que intervenga y resuelva el conflicto respetando los derechos de la comunidad.

44 thoughts on “La condena de cambiar los autorizados en la cuenta de la comunidad

  1. Hemos destituido al presidente de la comunidad por demorarse en una obra muy urgente. Queremos cambiar la titularidad de la cuenta del banco, pero no nos entrega ni la cartilla, ni el libro de actas y tenemos que adelantar un dinero para que comienzen las obras. ¿Como debemos de actuar? Muchas gracias

    • Hola Inés,
      Si levantáis un Acta debidamente, aunque no sea en el Libro de Actas, en el que se reflejen los acuerdos de cambio de presidencia y demás, firmada por todos los propietarios presentes, podéis utilizarlo como documento para denunciar al presidente saliente para que os entregue la documentación. Incluso con ese documento podéis ir al banco a cambiar la titularidad de la cuenta, siempre que se refleje esa decisión en el Acta. Incluso podéis ir al Registro para diligenciar un nuevo Libro de Actas y cancelar el anterior alegando urto.
      Un presidente no puede «secuestrar» a su comunidad. Los demás propietarios siempre tienen posibilidad de decisión y actuación por medio de los acuerdos que se tomen y que se hagan constar correctamente.
      Un saludo.

  2. En junio del año pasado se celebró la junta ordinaria de vecinos con el nombramiento de los nuevos cargos desde entonces la cuenta sigue con los autorizados anteriores. En noviembre me entere de este asunto en la oficina bancaria y estamos en febrero del año siguiente y seguimos igual.
    He reclamado a la administradora por activa y por pasiva, incluso he llegado a reclamar en el Colegio de Administradores.
    No comprendo que se me diga en la linea de atención al cliente de ese banco que yo (antigua presidenta) soy la responsable de esa cuenta, cuando en la oficina saben que tienen una cuenta con datos falsos desde junio del año pasado.
    Que debo hacer en esta situación de impotencia?
    Saludos

    • Hola Ana,
      Que te faciliten una copia del Acta en el que cesas del cargo de Presidente de la comunidad y la llevas al banco para que cambien a los autorizados. Los nuevos representantes tendrán que ir al banco también para firmar.
      No obstante, si tú no realizas ninguna operación en el banco no tienes de qué preocuparte.
      Un saludo.

      • Y si habiendo dejado de ser presidente sigues firmando cheques de la comunidad… Pq lis nuevos presidentes dos de año y medio después de yo serlo, no han cambiado la firma… Incurro en algún tipo de delito?

        • Hola Anastasia,
          Lógicamente no tienes autoridad para firmar nada de la comunidad y pueden pedirte responsabilidades por ello.
          Un saludo.

          • Hace un año cuando entré a ser presidenta de la comunidad fui al banco con el acta en la q me nombraban presidenta, lo mismo hizo el vicepresidente. Hoy q acabo el cargo y me he quedado de piedra al enterarme q ni yo ni el vicepresidente figuramos en la cuenta. Hemos firmado dos cheques y está justificado el gasto de los mismos. Que nos puede pasar??.

          • Hola Mari Santos,
            Poca cosa. En todo caso la negligencia es del Banco y no vuestra. Podéis estar tranquilos en este aspecto.
            Un saludo.

  3. Acudí como Presidente de la Comunidad de Propietarios entrante a la Entidad Bancaria con el Administrador y además de firmar el reconocimiento de firma y varios documentos para protección de datos, etc. me enviaron un código OTP al móvil, que la empleada me requirió para, según ella desbloquear mis datos en la base de datos de éste. Estoy preopcupada y desconfiada, pues no deja de ser una firma electrónica con la que operó ella y no yo. Además de haber firmado varios documentos en formato papel. ¿Alguien conoce esto?

    • Hola Marbella,
      Lo vemos todo normal. Es el funcionamiento habitual de las entidades financieras. No creo que haya ningún problema.
      Un saludo.

  4. Hola.
    He sido elegido presidente de mi comunidad.El director de cajamar donde tenemos la cc de la comunidad se ha negado en cambiar la titularidad a mi nombre. Nos personamos la administradora y yo con acta de la comunidad donde se certifica el cambio de presidente. Me preguntaron datos personales como profesión, donde trabajo, si tengo mi vivienda pagada o con hipoteca, etc.
    Como no veo la relevancia que tiene en que le dé mis datos personales y protegidos por la ley de protección de datos, me negué. Me dijeron que «había una ley, que les obligaba a pedir estos datos». Yo le pregunté que me dijera qué ley y qué articulo me obligaba a facilitar dichos datos. Se enfadó y me dijo que no lo sabía, que él no era abogado, negándose al cambio de titular.
    Mi pregunta es:
    Existe una ley que me obligue a tener que facilitar datos personales no relevantes para el cambio de titularidad de la cuenta de la comunidad?
    En caso afirmativo, me pueden ustedes decir qué ley es?
    Qué me aconsejan que haga?
    Saludos y gracias.

    • Hola Javier,
      Suponemos que hace referencia a la Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo. Esto obliga a los bancos a registrar las actividades económicas de todas las personas que tengan en sus bases de datos.
      Un saludo.

  5. Buenos días,

    Soy Presidente de mi comunidad y al ir a hacer el cambio de titularidad de la cuenta bancaria he constatado que sigue como titular el Presidente que tuvimos hace dos años… Entienfo que se trata de un negligencia por parte de los Administradores. Por otra parte , como titular actual de la cuenta bancaria, he solicitado el histórico de titulares de la cuenta, pero el banco no me lo quiere facilitar por la protección de datos…. es correcto? No estoy pidiendo datos personales de los anteriores presidentes. Gracias!

    • Hola Carmen,
      Lógicamente no puedes pedir un histórico de titulares, de hecho es la primera vez que escuchamos algo así.
      Tampoco es obligatorio que el presidente actual figure como autorizado en la cuenta de la comunidad ya que hoy en día no es necesario acudir al banco para hacer pagos o sacar dinero. Si el administrador está autorizado para gestionar la cuenta bancaria y lo hace con profesionalidad, no hay mayor problema. Pero si te quedas más tranquilo, con el acta en el que se te nombra presidente puedes ir al banco a ponerte como autorizado.
      Un saludo.

  6. Soy el presidente saliente de mi comunidad de vecino y cuando hemosido al banco a cambiar de titular y poner al presidente nuevo me piden una declaracion jurada de la ctividad de lacomunidad aunque ya le hemos entrgado el alta en hacienda de la comunidad ¿tengo la obligacion de mandar esa declaracion ? y si es asi ¿como tengo que hacerla?

    • Hola Pedro,
      Se trata de la Ley de Blanqueo de Capitales que hace que los bancos tengan que pedir este tipo de documentación. Deberás informarte en vuestro banco de qué tipo de documento necesitan exactamente y si tienen modelos para rellenar (suelen tenerlos). No hay nada raro en ello, solo es papeleo.
      Un saludo.

  7. Buenas tardes.
    En mi Comunidad hay dos diferentes, una con las Viviendas, y otra con Garaje y Viviendas, que en algunos casos son los mismos propietarios, pero no en todos. El Administrador-Secretario colegiado es el mismo, así como el Presidente. En la entrega de cuentas anual aparecen duplicados unos gastos de Limpieza, con diferentes cantidades. En la de Viviendas es correcta la cantidad, además está incluida la limpieza del garaje, que al ser poca cantidad se paga todo en las Viviendas y no se le pasa parte proporcional al garaje. Pero hay otro cargo a Garaje de 70 x 12 = 840 € anuales, y no existe esa limpieza. He pedido al Administrador en mi calidad de Presidente el contrato que justifique ese pago, y no dice que no, dice que si lo va a mandar, pero no lo hace.
    Solicito los movimientos bancarios para ver a quien se le paga, si es que se hace, y en que concepto, y tampoco me los facilita. Me presento en el Banco con el Acta de nombramiento de Presidente para solicitar se me incluya en la cuenta y poder ver los movimientos, y me dicen que como en el Acta no se refleja expresamente que se me autoriza como Presidente a incluirme en la cuenta, que no se puede hacer, que debe figurar en Acta.
    Solicito al Administrador se me incluya en la cuenta Bancaria, y me dice ya lo ha enviado, en mi vista al banco compruebo que no es cierto. Le pido al Administrador las Claves de Acceso y me dice no puede al ser las mismas para todas sus cuentas.
    Mi opinión es que al menos en apariencia la cosa no está clara, parece que hay gato encerrado, pero no me es posible averiguarlo, ante la imposibilidad de tener acceso a la documentación que lo justifique o en caso contrario que demuestre que es un posible fraude.
    Que puedo hacer antes esto
    Gracias

    • Hola Antonio,
      Debes solicitar todo lo que el administrador te está negando y todo lo que desees mediante burofax, para que quede constancia formal. Además, debes darle un plazo de 20 días al administrador para que resuelva las incidencias que nos comentas. Si no se soluciona nada, podrás denunciarle por la vía judicial.
      Un saludo.

  8. Soy el nuevo presidente de mi comunidad, la administradora esta bajo sospecha, al ir a la oficina, esta le dice que falta la firma del presidente en el acta y que ni pone explicitamebte que estoy autorizado, y que habria que hacer una junta pars tal fin , y ante mi asombro, el empleado del banco le da la razón, y aunque yo refiero que actualmente con el certificado del administrador es mas que suficiente por LGPD, rechaza darme el alta, la administradora además de momento se niega a hacer el certificado, pues intuye que voy a hacer una auditoria, ya que ella creó la cuenta con firma indistinta, cuando empezó.

    • Hola Eugenio,
      Efectivamente los bancos exigen que en el acta se refleje la autorización de la junta para que figures en la cuenta. Esto es debido a una infinidad de malas prácticas que han ocurrido hasta hace muy poco tiempo. Así que solicita formalmente una reunión para tal fin.
      Un saludo.

  9. buenas tardes tenemos la comunidad en el bbva y la secretaria saliente ya no vive en España yo soy el actual presidente y mi mujer la secretaria. al ir al banco a hacer el cambio de autorizados en la cuenta nos dicen que no tienen actualizada la documentación de la secretaria saliente. fuimos el presidente saliente el presidente entrante y la secretaria entrante y nos dicen que no pueden bastantear la cuenta d la comunidad porque les falta lo de la secretaria saliente y tenemos el dinero bloqueado sin poder hacer nada.
    yo creo qu con el acta donde pone los nuevos cargos tendría que ser suficiente no?

    • Hola David,
      Los bancos a veces se vuelven más papistas que el papa. Tenéis razón vosotros y el banco tiene la obligación de realizar el cambio de autorizados en la cuenta bancaria. Reclamar al departamento jurídico del banco y no dudéis en denunciarlo en caso de que os provoque algún perjuicio.
      Un saludo.

  10. Hola, soy presidente/secretario/tesorero de una comunidad de 8 propietarios( porque la mayoria no quiere y yo como estoy jubilado tengo tiempo para hacerlo).Tenemos una cuenta mancomunada de dos firmas y tres personas autorizadas. yo como presidente, que firmo siempre y otros dos propietarios que firman indistintamente dependiendo de si estan en el edificio cuando surge el pago. todo lo que se hace es bajo acuerdo comunitario.
    Me han llamado del la Caixa para comentarme que la cuenta estaba bloqueada porque una vecina habia ingresado en una cuenta anterior de caja canarias y que no habia presentado las actas de la eleccion del nuevo presidente. primero no he convocado reunion porque hay algun vecino moroso y la contabilidad la tengo paralizada,por no poder cuadrar las cuentas y sigo de presidente hasta la normalizacion de las cuentas.
    me dicen que los que firman los talones tienen que tener algun cargo , si no lo tienen hay que quitarlos .
    La solucion que me dan es que deje la cuenta solo conmigo y sea quien unicamente firme y me parece injusto y nada transparente. Esto es legal?.o podemos poner a varias personas con reconocimiento de firma… Muchas graciass

    • Hola Agustín,
      Desconocemos la política de todas las entidades ni lo que argumentan para tomar ciertas medidas, pero si la junta de propietarios acuerda que determinadas personas figuren en la cuenta como autorizadas y se refleja en el acta debidamente, el banco tiene la obligación de acatar dicho acuerdo. Si no quieren hacerlo, con irse a otra entidad lo tenéis solucionado.
      Un saludo.

  11. Hola, somos una comunidad de tres propietarios, un vecino administrador y yo presidente, se realizo junta para cargos y para cuota, no se trato cuenta bancaria, pues bien cuando la administradora abrió la cuenta y ante sospechas con el dinero le dije era mas justo dos titulares, ante su negativa y por consejo de mi abogado fui con el acta del nombramiento de cargos, y me dicen que quien figura de presidenta es la administradora, y que abrio la cuenta con un acta, acta que de ser cierto es falsa y se niegan a ense;arme, al final , nos ponen de titulares a las dos y me dicen ella tiene que pasar a volver a firmar, pido los movimientos y veo hay irregularidades, me han convocado su pareja a una reunion sin pedirme la convoque yo y mezclando ordinaria con extraordinaria, voy al banco a ver si estan al dia los pagos y mi sorpresa es que la administradora me ha quitado de la cuenta y no me queren informar del porque ni porque no me lo han notificado ?puede hacer asi ? por que ella quiere no vea los movimientos? gracias

    • Hola Montse,
      No creo que haga falta responder. El presidente es el único con capacidad de convocar una junta de propietarios y, además, puede y debe figurar como autorizado y representante en la cuenta bancaria. Evidentemente hay algo turbio y tendrás que hacerte con el libro de actas, redactar tú las actas y tomar el control de la comunidad. Si no puedes, te queda la vía judicial.
      Un saludo.

  12. Buenos días,
    El año pasado, por incumplimiento de sus funciones votamos por mayoría cambiar de administrador en una reunión a la que se le avisó al antiguo administrador y no asistió haciendo caso omiso a la convocatoria y a los avisos vía email y vía WhatsApp.
    Finalmente hicimos el cambio y tanto el presidente como el administrador requirieron formalmente y por burofax toda la documentación y el acta.
    Enviamos varios burofax y ninguno de ellos ha recepcionado, por lo que no tenemos ni el acta ni ninguna documentación.
    El administrador nuevo acudió al Colegio de Administradores pero dicen que no pueden hacer nada porque el antiguo no está colegiado.
    El problema es que tenemos una cuenta bancaria en la que solo figura el antiguo como titular pero está a nombre en nuestra comunidad no estando autorizado ningún miembro de ésta.
    El banco no nos permite cancelarla porque dice que el único autorizado es el antiguo administrador que actualmente no está localizable.
    Pensamos requerir vía judicial, pero ya gastamos mucho dinero en unas obras que tuvimos que realizar y que finalmente no quedaron bien hechas y tenemos que volver a realizarlas por lo que no tenemos presupuesto para ir por vía judicial.
    Nuestra preocupación es que esté esa cuenta abierta a nombre de la comunidad que quede en números rojos por el cobro de las comisiones y nos puedo afectar en el futuro.
    Como no pudimos cancelar esta cuenta lo que hicimos fue abrir otra y pasar todos los recibos a esta nueva, pero podría afectarnos en algo mantener la otra cuenta abierta?

    Gracias, un saludo.

    • Hola Irene,
      Acudid a la vía judicial sin ningún miramiento. muchos abogados no cobran las costas hasta la resolución final y, en este caso, lo tenéis ganado. No dejéis que secuestren vuestra comunidad de esa manera. Necesitáis toda la documentación de la comunidad y no podéis obviarlo. Vía judicial. No hay más que hacer.
      Un saludo.

  13. Buenas tardes:
    En nuestra Comunidad de Propietarios decidimos hace años, que los dos autorizados conjuntos de la cuenta de la comunidad fuesen siempre los mismos, fuese quien fuese el presidente. Esto se hace así porque el resto de vecinos dispone de poco tiempo para ese tipo de gestiones.
    En Bankia nos quieren convencer de que eso es ilegal. Yo creo que el propietario del dinero, la Com de Propietarios, puede autorizar a quien estime oportuno.
    ¿Es esto cierto?

    • Hola Luis María,
      No hay nada ilegal en vuestra decisión y de hecho la consideramos acertada. En este caso Bankia no tiene razón alguna para obligar a la comunidad a que en la cuente figure otra persona. La entidad bancaria tiene que respetar la decisión de la comunidad.
      Un saludo.

  14. Buenas tardes
    Somos una comunidad de 8 vecinos y yo actuo como secretario de la misma, por acuerdo de los propietarios, desde hace 6 años.
    En julio hemos tenido la junta ordinaria para el cambio de presidente y secretario, siguiendo yo en el cargo. Hemos ido al banco con el acta y certificado del cambio para las nuevas firmas en la cuenta de la comunidad y sin problema en ese momento.
    Cual es mi sorpresa cuando me llaman del banco y me dicen que ya puede ir la presidenta a firmar, mi firma esta registrada de antes, y que lleve el dni, el certificado por la ley de blanqueo de capitales (imagino que sera el certificado donde dice que no posee o controla un porcentaje superior al 25%) y que lleve su «nomina» para saber cuales son sus ingresos, tambien por la ley de blanqueo de capitales. Yo le comente al banco que me parecia raro esa solicitud y me dijeron que si no se hacia asi no cambiaban las firmas.
    Se lo he comentado y ella me dice que no lleva su nomina, y encima, tenemos otro problema, la presidenta anterior no fue al banco a realizar el cambio por falta de tiempo y el anterior a ella, que es quien figura como presidente con su firma, fallecio hace unos meses.
    Por la disposicion, de momento, no hay problema porque la firma es indistinta, pero queremos tener las cosas bien echas y legales.
    Es totalmente necesario que lleve su nomina? a mi no me la pidieron para nada y al presidente que figura en la cuenta, tampoco.
    Podemos obligar al banco a realizar el cambio de alguna forma?

    • Hola Jose Antonio,
      Cada banco trabaja de una manera distinta y unos son más flexibles que otros. La Ley de Blanqueo de Capitales ha hecho que el cambio de autorizados en las cuentas de las comunidades se vuelva algo complejo y, a veces, frustrante. Podéis meteros a reclamar dentro de la propia entidad, pero para un año que dura la presidencia, dudo que podáis obtener nada en claro. No hay una solución clara a esta problemática y en la mayoría de los casos, el banco siempre tiene las de ganar.
      Un saludo.

  15. Voy a ser presidenta de la comunidad de vecinos tengo que ir a firmar al banco. Es normal. Que me pidan mi nómina para ser presidenta de la comunidad? Por que le tengo que facilitar esa documentsciom creo que es privado. Un saludo

    • Hola Beatriz,
      Es por la Ley de Blanqueo de Capitales. No compartimos este requisito de los bancos pero en casi todos es obligatorio.
      Un saludo.

  16. Hola, he resultado elegido vicepresidente de la comunidad en representacion de mi madre, propietaria, pues tiene 90 años. El administrador se niega a darme las claves de acceso para ver los movimientos de la cuenta del banco, aduciendo que sino todos estarían preguntando que es cada apunte y él no está para eso.La trayectoria del administrador es bastante oscura y se excusa en no darmela pues el presidente así se lo ha transmitido, ya que tiene miedo de
    que el administrador se marche si me da las claves de acceso, que no para realizar operaciones pues no tengo interés en ello. Mi pregunta es si yo como vicepresidente puedo exigir el acceso a las cuentas del banco independientemente de que el presidente me autorice o no. Tengo un poder notarial de representación por parte de mi madre pero nunca he hecho uso de él.

    • Hola Víctor,
      La autorización para acceder a la cuenta de la comunidad la tiene que conceder la junta de propietarios. Lo que sí que puedes solicitar, como cualquier otro vecino, es que os mande los extractos bancarios para que podáis ver los movimientos que se realizan.
      Un saludo.

  17. Buenos días
    Soy presidente de la comunidad y la semana pasada hicimos una junta extraordinaria y cesamos al administrador. ( q ni siquiera acudió a la reunión)
    Me entregó ya toda la documentación, pero se niega a ir a firmar la baja en la cuenta bancaria de la comunidad (porque dice q no es necesario, pero en el banco lo exigen)
    Que puedo hacer?
    Ya le comenté que en el banco me dicen que debe acudir, pero el dice q no va….

    • Hola Axturi4x,
      Los del banco se equivocan. No es necesario que firme la baja. Con el acta de la junta en la que aprobáis el cese del administrador es suficiente. Es el mismo caso que un fallecimiento, la persona, como es lógica no puede firmar la baja en el banco, por eso se exige una documentación. Utilizar este razonamiento.
      Un saludo.

  18. Buenas noches. Era el presidente saliente de una comunidad en la que vendí mi propiedad hace 3 años. Todavía sigo apareciendo como titular de la cuenta de banco y no hay manera de que me quiten. Me dan largas tanto banco como Asesoria. Intuyo q el presidente actual tiene algún problema por el q no quiere ser titular d ninguna cuenta. Hay alguna manera de que me quiten de esa cuenta? A quien puedo dirigirme para solicitar ayuda? Muchas gracias. Un saludo

    • Hola Jon,
      El titular de la cuenta de la comunidad es la propia comunidad y el presidente únicamente figura como autorizado. Esto no tienen ninguna implicación fiscal por lo que no tiene sentido negarse a figurar en ella. Lo que está claro es que tú estás en tu derecho de ser eliminado de la cuenta y para ello solo tienes que ir al banco y obligarles a ello. No pueden negarse.
      Un saludo.

  19. Hola, hace ya 2 años que dejé de ser presidente de la comunidad de vecinos en la que vivía antes (dejé de ser presidente porque vendí mi vivienda y me mudé a otra zona). Mi salida como presidente y el nombramiento de otro nuevo presidente se realizó en la reunión anual de vecinos. Desde entonces quiero quitarme como autorizado de la cuenta de la comunidad, pero la administración solamente me da largas y excusas. Llevo así 2 años. He ido al banco y les he contado mi problema y me dicen que si llevo el acta donde se demuestra que he dejado de ser presidente pues que ya podrían darme la baja como autorizado. Llevo meses pidiendo el acta a la administración y no me lo dan, al parecer ni siquiera existe porque ya varias personas que aún son vecinos de esa comunidad también han querido ver el acta y no se lo dan. ¿QUÉ PUEDO HACER? ¿Qué medidas legales puedo tomar contra la Administación? ¿puedo hacer algo para resolver esto de una vez? Otra cosa, esta administración desde hace ya un tiempo está bajo sospecha de los vecinos de que hace «cosas raras» con el dinero sin dar explicaciones. MUCHAS GRACIAS.

    • Hola Carlos,
      Iniciar los procesos de reclamación de la documentación mediante Burofax. Si aún así, no os facilita la documentación, poneros en manos de un abogado y proceder con una demanda judicial.
      Un saludo.

  20. Soy Presidenta de una Comunidad de propietarios desde el día 16 de marzo de 2021, a día de hoy no puedo acceder a la cuenta de la comunidad, porque dicen que han enviado UN INFORME ESPECIFICO, para que se produzca dicho cambio de presidenta-saliente a presidenta-entrante, como veo que me están poniendo pegas…y es mi primera presidencia, PASA ALGO SI NO VOY AL BANCO para que pueda acceder con mi firma solidaria, por si pasa algo en la comunidad, y haya que pagar algo, tenga de dónde sacar dinero? o con el simple hecho que UNA ADMINISTRADORA TENGA ACCESO A ESA CUENTA Y YO LE AVISE QUE HAY O HUBO UNA AVERIA EN LA COMUNDAD Y HAY QUE PAGA R UNA FACTURA, LLEVÁNDOSELA YO, Y ELLA QUE LO PAGUE, ES MÁS QUE SUFICIENTE??
    YA VE , LA GRACIA QUE ME HACE ESTAR A CARGO DE UNA CUENTA CORRIENTE DÓNDE NO SOLAMENTE PUEDA ENTRAR YO, COMO PRESIDENTA, SI NO QUE HAYA MÁS PERSONAS QEU PUEDAN ENTRAR. POR ESO ME PRESENTÉ CON MI ACTA , A PRESENTAR MI FIRMA SOLIDARIA, PORQUE MANCOMUNADA, PARA MÍ, ES UN PELIGRO. MUCHAS GRACIAS

    • Hola Silvana,
      No hay ningún problema en figurar en la cuenta bancaria de la comunidad. Cada operación la firma una persona y la otra no será nunca responsable. Firma mancomunada es cuando han de firmar las dos personas para hacer una operación. Es un engorro porque no da agilidad a la gestión. Firma indistinta es cuando únicamente hace falta la firma de una persona. Es lo normal.
      Un saludo.

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