Lo hemos vuelto a hacer

Comunadis logra, nuevamente, que se condene a un propietario por el delito de apropiación indebida.

JuezEl ahora condenado -XXX- ejerció como presidente de su comunidad entre 2012 y 2016, manteniéndose en el cargo gracias a su persuasión y capacidad para ganarse la confianza de sus convecinos. Durante estos años, dispuso de los saldos de la cuenta bancaria de la comunidad para beneficio propio, falseando los balances anuales que ofrecía en las juntas o incluso evitando su celebración para no tener que dar mayores explicaciones. Continue reading

NOTA INFORMATIVA COVID-19

En atención a la situación de crisis sanitaria ocasionada por el Covid-19 y siguiendo las recomendaciones del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma, como administradores de comunidades de vecinos, tomamos las siguientes medidas para no obviar nuestras responsabilidades y obligaciones laborales a la vez que implementamos las medidas de seguridad necesarias: Continue reading

Nidos de golondrinas, una molestia que puede salir muy cara

NidosGolondrinas, aviones comunes y vencejos, son tres de las especies más comunes que habitan en los pueblos y ciudades de toda la península. Sus nidos son muy característicos y podemos verlos en muchas de las cornisas de los edificios. La suciedad que se produce justo debajo de los mismos es lo que motiva las quejas vecinales y las propuestas para su destrucción. Pero antes de nada, hay que tener en cuenta que se trata de aves en régimen de protección especial. Continue reading

Lo que necesitas saber sobre… el Registro de la Propiedad

El Registro de la Propiedad es una institución pública en la cual se inscriben los derechos de propiedad sobre los bienes inmuebles y cuya función principal es la de crear protección jurídica. En España la inscripción en el Registro de las viviendas o de los hechos que la atañen tiene carácter voluntario, es decir, que no hay ninguna norma o Ley que obligue a registrar los inmuebles. Si se lleva a cabo es por la seguridad jurídica que otorga una vez inscritos, ya que se consideran ciertos los derechos registrados. Continue reading

¿Coeficiente de Propiedad o Cuota de Participación?

Uno de los temas más importantes en una Comunidad de Propietarios es el referente a las Cuotas de Participación. De éste dato se van a derivar una serie de derechos y obligaciones dentro de la Comunidad, como es la determinación de la cuantía que cada vecino debe aportar para cubrir los gastos de la comunidad.

Es bastante frecuente encontrar comunidades cuyas Cuotas de Participación están mal calculadas sin que nadie se percate de ello hasta que un Administrador cualificado lo revisa y corrige. Continue reading